8月12日大理市委政法委•大理市融媒体中心（大理人民广播电视台）FM99.9本期《城市进行时•政法篇》节目嘉宾：大理州律师协会法治宣讲团成员、云南凌云（大理）律师事务所律师邱世煌，和您一起关注：律师教你如何审查一份合同。

  随着时代的发展，在工作和生活中慢慢的变多的人以签订合同的方式来保护自身的权益，合同是与外界交往的桥梁，是产生利润的源泉，同时也是产生风险的源泉，守住这座桥梁就可以防范绝大部分的法律风险，避免绝大部分的争议。

  合同起草的思路大致上可以分为三步：首先要考虑合同成立事宜，其次是合同生效的条件，使合同在特定的情形下履行权利义务，以此来实现签定合同保障经济利益合理实现的目的。

  根据《民法典》第四百七十条之规定，合同的内容由当事人约定，一般来说包括下列条款：

  合同条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的权利义务，除由法律规定以外，主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立以及能否顺利地履行及实现订立合同的目的。

  合同审查的思路大致上可以分为四步：第一步审查合同能否成立；第二步审查合同效力；第三步审查合同终止条件；第四步审查合同违约所需承担的法律后果。这四个步骤的审查过程就是一个不断发问和回答的过程。关于审查合同的方法，《民法典》中有很多相关的规定，大致上可以分为五大类：合同条款的审查；文字审查；合法性审查；涉他权利审查；清洁条款审查。

  1、合同条款审查：全面细致地对合同条款逐一审查,这是审查合同的基本方法，审查应该有重点，有三方面内容必须审查：一看合同的主体，二看合同的标的，三看合同的数量条款。此三者为合同的必备条款，无此三者则合同不能成立，对于特定合同按照特定合同的特点和要求对其必备条款进行审核检查，查漏补缺。

  2、文字审查：合同是文字的游戏,使用规范的语言可避开误会防止争议的发生；

  4、涉他权利审查：合同标的可能涉及他人知识产权或者其他利益,应该进行审核检查,避免侵权；

  5、清洁条款审查：在科技发达的当下，仿制技术慢慢的升高，清洁条款对于避免纠纷很重要。

  审查合同时，主要注意以下方面：权利义务相匹配；约定履约先后顺序；设置清洁条款；谨慎空白合同；设置生效条款；设置保护性条款；设置解释条款；以及其他注意事项。

  在审查合同的过程中，首先要注意合同的内容既要符合法律条款上的完整、也要贯穿整个交易流程。在审查合同时需要熟悉合同所对应的交易的流程、交易结构、商业结构、商业背景等；

  其次是要了解主体、客体、交易条件、交易程序；熟悉法律对该合同内容的一般规定、具体规定、特殊规定，尤其是修改重点领域、创新领域、科技领域、新媒体等自己不了解的行业、法律和法规等，一定要先学习，再修改。

  合同博弈不可能全盘占据优势，抓重点修改，提示风险。审查合同要考虑对方的底线，考虑交易过程中的重点环节，同时也要考虑合同中出现的法律风险以及己方能否承受。

  一份完美的合同，内容及形式、法律问题及业务问题均应当考虑得滴水不漏，因此，一份好的合同应当是：目的正当，内容、形式和程序有效，各方权利与义务关系均衡，具有可操作性，结构合同，条理清晰的。一份合同最关键的就是交易目的的实现，严格审查合同内容，做到风险防控。

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  住户调查指住户收支与生活状况调查、农户固定资产投资调查、脱贫县农村住户监测调查、农民工监测调查、农民工市民化进程动态监测调查等住户类调查项目。