随着现代城市的持续不断的发展，物业服务成为了城市建设的重要组成之一。因此，在各类房地产交易中，物业服务合同也一直是其中不可或缺的一环。但是，在实际中，物业服务合同往往存在内容不周、法律风险较高等问题，给物业服务的实和管理带来了一定的困难。本文旨在对物业服务合同中的补充协议进行审核检查和写作指导。

  物业服务合同是指物业服务企业与业主或委托人之间签订的，以提供物业服务作为目的的合同。该合同的主要特征包括：

  1.服务时间长，周期长。正常的情况下，物业服务合同的服务时间都会比较长，周期也较长，更加需要注重合同条款的完善性和可执行性。

  2.服务围。物业服务包括但不限于物业管理、基础设的管护维修、供应服务和安全保服务等众多服务畴，需要涉及面较，内容也较为复杂。

  3.服务过程中的风险事件多。物业服务涉及面较，服务围又很复杂，若在执行过程中出现任何损害或损失，风险事件较多。

  为了避免物业服务合同存在的问题和风险，物业服务合同中常常要加入一些具体的补充协议，以明确双方的权责和义务，规避法律风险。此类补充协议一般包括：

  1.奖惩条款。奖惩条款通常是针对物业服务企业在执行合同过程中产生的行为表现而设定的奖励规定和违约惩罚规定。奖励惩罚机制能够很好地推动物业服务企业的服务的品质提升，同时规避服务质量差、耽误时间等风险。

  2.服务标准与规。物业服务的质量和效果必然的联系到房产价值和用户满意度，因此应加入相关服务标准与规。标准和规一般都说明服务品质的要求、执行细则和考核方法等，意在确保物业服务的质量和效果。

  3.服务维修条款。物业服务合同中应明确服务维修条款，如何保养设设备，保证设设备一直运作正常，如何保障用户生命财产安全等。

  4.争议解决条款。在物业服务合同中，一些解决服务质量和合同履行方面的争议，应加入相关的争议解决条款。如通过协商解决或争议处理组织调解等。

  3.对合同服务细节进行明确规定，并加入详细的执行标准和流程，以保证服务品质的有效控制。

  4.强化合同的可执行性，针对也许会出现的风险事件和违约行为进行相应条款的制定。

  在实际操作中，物业服务合同的编写和实都需要力求够详细，确保双方合同内容详尽，法律风险降低。此外，在制定补充协议时，着重关注合同内容的重点，并尽可能避免漏洞的出现，以规避也许会出现的争议和法律风险。

  补充协议通常包括以下内容:租赁时间、物业费用、物业维护、违约责任、合同解除等方面的条款。 补充协议的签订需要双方进行充分的沟通和协商。

  《丰辉花园社区物业管理服务合同》签订后当日，原、被告双方又于当日签订《2013-2015年度丰辉花园物业管理服务合同补充协议》一份(以下简称为《补充协议》)。在当今社会生活中，人们运用到协议的场合不断增多，签署协议可以使双方受到法律的保护。那么协议怎么写才能发挥它更大的作用呢。

  ～～～？ 不同补充协议类型？ 主体变更(对方)？应当审查变更后主体的资质信息、履约能力等。？如原合同涉及费用结算，应当提示部门:变更前后付款主体不同，做好相应对接。物业服务合同补充协议(精选20篇) 甲方将所属z投资场C座1F、3F租赁给乙方用做中西餐厅、KTV营业场所，并委托丙方进行物业管理。

  原告长城物**物业管理分公司诉被告张**物业服务合同纠纷一案。经审查，原告向本院提起诉讼。这需要购房者在签订补充协议时，与开发商达成约定，若贷款办不下来，购房者可以变更付款方式或者要求退房。以防开发商用合同漏洞拒绝解约，或要求购房者承担违约责任。

  物业管理服务合同补充协议 甲方: 乙方: 经双方协商，都同意签订本补充协议。审查详细的细节内容及具体表述有没有合理性和合法性，着重关注物业服务合同是否对物业服务人的义务作出清楚的规定。(1)物业服务人具有亲自提供物业服务的义务。

  随着社会一步步向前发展，协议的使用成为日常生活的常态，签署协议能解决真实的生活中的商业纠纷。那么协议的格式，你掌握了吗下面是小编为大家理的合同补充协议，仅供参考。

  审查合同的步骤大致上可以分为形式审查、实质审查、沟通、参照三个步骤。形式审查主要是将合同本身分为三部分，实质审查主要是对合同正文的审查。言归正传，物业服务合同的审查要点如下：标 的 标的是指业主购买的物业服务的内容，即业主委托物业服务企业处理哪些事务，提供哪几个方面的服务。