湖南长沙，恒基旭辉湖山赋五期216、217栋2023年9月底交付使用，就在业主们忙着装饰时，咱们伙发现，楼底下的架空层也在装饰用作物业职工宿舍。

  近来，有长沙恒基旭辉湖山赋业主在问政渠道反映，最近业主发现物业未经业主赞同就私自将一楼架空层改为他们物业职工宿舍。

  据业主表述，现在现已建设了好几个卫生间，这样业主每年必经之处形成了一个有公共卫生间的当地，这给业主的基本日子带来了不方便和安全危险危险，也影响业主的日子，本来一楼架空层是咱们的日子文娱区域，现在被物业私自改为物业职工宿舍。

  据业主表述，业主也向物业，售楼部反响，可是物业就耍无赖，说物业职工没有当地住，可是架空层是业主们公共分摊的，是业主享有优先权力，不能物业说没当地住，就私自将本是业主应该活动的区域改为他们物业用户，并且还未奉告广阔业主。

  最近，芒果都市对此事也进行了报导，长沙湖山赋五期216、217栋2023年9月底交付使用，就在业主们忙着装饰时，咱们伙发现，楼底下的架空层也在装饰用作物业职工宿舍，因为以为架空层归于公摊面积、归于业主共有，对立将架空层用作宿舍的业主，将正在施工的区域悉数锁了起来，要求开发商先解说阐明再开工。

  湖山赋小区坐落长沙开福大路与兴联路交汇处，216、217两栋高层住宅楼，于2023年9月底交付使用，发现楼下的架空层正在施工用作职工宿舍后，业主们用锁把正在施工的区域悉数锁了起来。

  在将施工区域锁起来、要求开发商先解说阐明再开工的一起，不少业主拨打12345反映诉求，只需拨打了12345的业主，都收到了相同一条短信。

  短信内容：经查阅，湖山赋项目批阅总图及购房合同核实，湖山赋五期高层216、217一层规划规划有物业用房。在购房合同坏因中已进行了具体提示，大多数都用在物业管理工作的展开，不得挪作他用。

  经核实，该区域确属物业公司为了物业管理和服务活动而设置的一些功用区域，并没有挪作他用或对外运营，未违背湖南省物业管理条例相关规则。

  就在业主们对这条短信内容的真实性有质疑时，咱们伙发现，这个193最初的手机号码，已处于关机状况。

  在业主们看来，架空层归于整体业主共有，依照业主们的想象，架空层能够摆放儿童游乐设备、健身器材等，来满意业主的日子需求，因而，当咱们得知架空层是物业用房、并且要被用作物业职工宿舍后，咱们的榜首反响，便是要求开发商先解说阐明。

  业主们前往物业服务中心了解状况，物业客服主管称，业主们收到的这条短信，前半部分信息，与物业发给社区的内容增加。

  现场交流过程中，业主标明，购房合同里假如约好了架空层用作物业用房，业主也无贰言，但物业用房包括物业办公用房、物业清洁用房、物业贮藏用房等，为何一定要用作职工宿舍？业主们难以承受。

  《物业管理条例》第三十七条规则，物业管理用房的所有权依法归于业主。未经业主大会赞同，物业服务企业不能够改动物业管理用房的用处。

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