从上半年的全体状况去看，省会楼市逐渐升温，与之相随同的，便是购房者在购房时遭遇到的合同“霸王条款”又逐渐有了“商场”，让购房者感觉很无法。专家这样以为，“霸王条款”发生的首要本源在于，购房者在许多状况下处于比较弱势的方位。

  “这两天看中了一套房子，昨日签合一起售楼小姐说一字也不能改，让人很气愤。”今日，省会购房者柳先生表明。柳先生从年头开端和女友一向处处看房，近期好容易看中了一套两居室小户型，48万多的总价让两人感觉还可承受，且方位和户型相对曾经看的房子都比较满意，前来购房的人不少，所以和售楼小姐约好时刻去售楼处签合同。

  合同拿出来后，柳先生和女友细心看了一遍，“尽管对合同不是很懂，但感觉在暖气等许多当地对咱们很晦气，不少当地对开发商违约责任未明确规则。”柳先生说。

  随后他向售楼小姐提出，一些当地期望改一改，以对两边更公正。但售楼小姐情绪坚决，“格局合同，一个字也不能改。”一起还表明，房子很好卖，假如不赶忙签，或许就买不到了。售楼小姐的情绪让柳先生很无法，心里不愿意签，但又不舍得抛弃。

  省会王辉律师表明，柳先生所说合同上的部分条款，的确存在“霸王条款”的成分，主张和对方采纳弥补条款的方式对一些条款另行约好。

  说起“霸王条款”，省会市民刘女士气就不打一处来，其时有关处理房产证的“霸王条款”让她的维权陷入困境。

  2007年，刘女士选中一套 120平米住所，签合一起，刘女士分外的留意到了有关房产证的条款，合同规则，交房后两年内处理房产证，如开发商在规则时刻内处理不下来，一次性给予业主必定补偿。“其时我觉得这样对开发商束缚太小，忧虑房产证办不下来，期望将这方面的条款稍改一改，但售楼人员说假如买的话就按合同签，不签的话就不卖房。”尽管有些忧虑，但因房子不好买，抱着侥幸心理，刘女士仍是签下了购房合同。“到现在三年多了，房产证仍是一点没有音讯，咱们天天为这事烦恼。”刘女士说。

  记者联系了开发商方面，一位工作人员表明房产证正在处理中，但详细日期还不好说。律师也表明，因为合同中的规则，的确给业主维权带来困难。

  对这些霸王条款，省会房地产方面的专家和律师向记者表明，房子的“霸王条款”都是房子卖方商场“惹的祸”，购房者与开发商比较处于弱势方位，才会呈现这样一种状况。

  前两年楼市火爆的状况下，求过于供，购房合同“霸王条款”频出，上一年楼市低迷的状况下，为了多卖房，开发商的“霸王条款”少了许多。而随同着现在楼市局势好转，供需联系的状况又逐渐发生了改变，开发商设置“霸王条款”的状况又多了起来，而顾客要想对立这些“霸王条款”许多状况下无能为力。而随商场和法令的完善，这一状况也会逐渐得到改进。

  律师主张，关于购房合同中的“霸王条款”，购房者要力排众议，一起要长于运用法令武器，经过法院、 工商等部分最大极限保护自己的合法权益，现在已经有不少业主经过法令武器破除“霸王条款”，争夺回了自己的合法权益。