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   我国实施房地产权力挂号发证准则。《上海市房地产挂号法令》也根据《城市房地产管理法》的规则，提出对房地产生意合同(包含商品房预、出售合同)进行挂号的要求。

  房地产挂号具有证明效能。依法挂号的房地产权力和房地产生意行为、法律文书受法律保护。就房地产生意合同而言，通过房地产生意中心(生意管理所)挂号存案，就阐明该生意行为已得到政府认可，合同权益受法律保护。

  房地产挂号一起具有公示效能。房地产是不动产，其生意不能像其他商吕的生意以搬运(搬动)标的物的方法来完结，房地产权力的合法占有只能是拟制占有，所以必须将房子所有权和土地使用权的转让挂号公示，以作为权力人具有房地产权力的国家法律证明。房地产生意合同挂号，直接的作用是能够有用的防备原房地产权力人(卖方)再把房子卖给别人，或把出售的房子典当、租借、侵略购房者的合法权益。

  1：当事人请求：生意双方当事人签订合同或公证处出具公证文书的第2天起90天内，生意双方或买方托付卖方到房子地点区域、县房地产生意中心(外销商品房、侨汇房生意合同到上海市房地产生意中心)提出挂号请求，填写请求表格，供给相关资料。