审查合同的13个要点 (1)审主体看别人又看自己,审核合同主体是不是具备独立的民事行为能力,是不是具备特定的资质,要不要进行了必要的资信调查等;(2)审形式看合同要不要以招标、拍卖等特殊的方式缔结,尤其是一些建筑工程合同、土地出让合同和政府采购都可能涉及特殊的和创始签订方式。(3)审意思看意思表示是否真实 ...
看别人又看自己,审核合同主体是不是具备独立的民事行为能力,是不是具备特定的资质,要不要进行了必要的资信调查等;
看合同要不要以招标、拍卖等特殊的方式缔结,尤其是一些建筑工程合同、土地出让合同和政府采购都可能涉及特殊的和创始签订方式。
看意思表示是否真实,是否因为信息的传递发生扭曲或衰竭,要了解合同当事人的最真实的想法,看合同主体的意思表示是否失线)审标的
看交易标的是不是合乎法律,对标的相关法律、规范和标准的引用是不是到位,尤其是对标的的定性分析和定量描述是否全面、精准;
看权利、义务和责任是不是合理对等,尤其是关注双方义务或责任倾向是否能为彼此接受,是否属于关联交易等;
需使用确切的词语,数字是否精确,是否有错别字,字句是否有歧义,文本是否美观简洁;
看是否有能对交易内容、方式等进行锁定、交易要素预测条款是否完备,是不是真的存在遗漏,合同之间或同一合同条款、结构之间是不是协调一致;
看其中的免责条款或不可抗力条款是否范围适当或公平,看有关弃权或豁免放弃条款是否适当等;
对潜在的纠纷预测是否全面,违约责任是否对应潜在的违约形态,违约责任形式是否可操作,是否足以挽回损失,纠纷解决方式是否明确,关于诉讼或仲裁管辖是不是真的存在无效情形的问题;
合同签订要不要行政许可或者备案,签字盖章是否完备,货与款的交接手续是否明晰,授权人签名、授权书内容等是否完整有效;
涉外合同往往涉及一些特殊的法律问题,需要特殊处理,如准据法、合同语言效力等。
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