在合同审查中务必要注意的10个方面、37个要点
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在合同审查中务必要注意的10个方面、37个要点

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  小编整理了合同内容审查的要点以及对外形式审查的要点,具体表现在合同主体合格性的审查、合同内容合法性的审查、合同条款实用性的审查、权利义务明确性的审查和交易需求满足性的审查,

  合同的内容,是指合同条款中所约定的权利义务,包括合同签订及履行中的实体问题及程序问题的约定,与现行合同法及其他法律相符合的程度。它既要解决交易主体、标的物的合法性问题,也要解决合同中约定义务的合法性问题。根据前述归纳,这类问题分为五项:

  合同主体是不是具备签订及履行合同的资格,是合同审查中首先要注意的问题,这涉及到交易是不是合乎法律、合同是否有效的问题。这一审查要点对于律师执业信誉的影响也最大,因为它是律师应当知道的起码内容。

  这里所说的合法性,是指合同内容的约定应尽可能与法律的规定相符,涉及合同名称、约定的条款、术语等方面,目的主要是要避免合同里的这一些内容与法律规定相冲突。包括以下内容:

  条款实用性强的合同,不仅具备交易所必须的基本条款,还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款,这些条款是合同基本条款的细化和延伸。是前瞻性地预见有几率发生的问题并事先加以约定的实用条款,最重要的包含以下内容:

  权利义务不明确是合同的隐患,严重影响交易的安全性。因此必须审查条款间的配合性,务使权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款明确且配合得当。主要侧重审查以下要点:

  合同条款不仅要满足交易本身的需要,还要在更为宏观的高度上为交易的目的服务。不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务,还要便于达到企业的宏观交易目的,从更高层面维护当事人的利益。虽然这一要点已经部分超出常规审查的范围,但这一要点也是一定要考虑的问题。这一审查要点主要包括:

  合同的外在形式主要是合同的表述质量,这些质量基本上与法律规定没有太大的关系,而是语言文字功底、逻辑推理能力、整体思维能力的综合体现。它是合同内容的载体和外在体现形式,虽不是直接的法律问题但同样会直接产生不利的法律后果。

  这类审查不是合同审查工作中所必需的审查,但在面对篇幅较大的合同或以“条款罗列”方式制作的合同时,以及合同审查后还需要加以修改时,往往首先要看清或重新整理其结构体系,然后才能在理解了其结构的基础上进行高质量的审查。最重要的包含以下内容:

  合同的严谨程度与当事人的要求、合同的重要程度、合同风险高低有关,并不是所有的合同都要按最高的标准做严谨度审查,但应了解其原理。否则不严谨的合同有几率会使很严重的后果,也易产生执业风险。

  合同条款中语言表达的精确度,涉及到从词汇选择到句法、语法、语体、语言歧义等多个角度。从职业形象及必备素质考虑,这方面的审查要点包括:

  版面质量上的问题大部分不属于律师合同审查的工作范围,一般是合同业务中的“额外工作”。但版面质量影响着人类对于合同、合同制作人员的主观印象。为了体现律师行业的整体专业素质,应从以下方面审查合同: