xx律师事务所根据与贵公司签订的法律顾问合同指派律师对贵公司拟转让通过出让方式获得的r-06地块国有土地使用权一事，依据我国有关法律规定进行审核检查，出具如下法律意见：

  1.贵公司的某某新城r-06地块位于某某村，使用权面积为52151.9平方米，通过出让方式获得国有土地使用权，用途为住宅用地且已于2003年5月获得国有土地使用权证，该土地已于2003年为某项目管理有限公司向建设银行贷款作为担保标的物而抵押给建设银行。

  2.在我国转让国有土地使用权一定要符合《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，不得违反原出让合同之约定和法律禁止性规定，贵公司拟转让该块土地的国有土地使用权，一定要符合下列条件：

  （1）经出让人该市国土资源局认定已按照国有土地使用权出让合同约定来投资开发，完成开发投资总额的25%以上。

  由于贵公司拟所转让的土地属于出让地，因此在签订国有土地转让合同前须向该市国土资源局申请，并须经其审核同意。

  （3）国有土地使用证及红线图、出让合同、土地使用条件、出让金收据复印件、规划许可证及其审批单、规划总图、用地批准书、已完成投资情况的认定报告。

  （10）地籍审查认定地籍调查测绘成果及权属，上好坐标1：500至1：2000现状地形图。

  转让合同须送该市国土资源局办理变更登记。转让国有土地使用权作为转让方须交纳营业税（5%）、契税（4%），如有增值则须交土地增值税；转让过程所支出的费用最重要的包含转让手续费、评估费、测量费、登记发证费等。

  贵公司转让国有土所有权必须确保转让的合法性和手续资料的真实、合法、有效、完整。以免承担对应的法律责任。

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