对于建筑工程来说，审查合同很重要，如何能在审查时把握重点细节，发现合同的风险点，减少施工期间不必要的分歧和争议，提高施工合同履约率，降低施工公司的风险呢？保标招标网发现这些要点需要掌握：

  合同主体是不是具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注重的问题，是涉及到交易是不是合乎法律、合同是否有效的问题。

  （1）审查对方现有的、实际的、线）审查施工合同对方当事人是否取得了建筑法律或行政法规要求的资质，是不是具备相应的工程建设价格所要求的施工公司法人资质等级。

  （2）分公司一般有营业执照，其营业范围在总公司营业范围之内，但无总公司相关资质，需要总公司授权书方能签订合同。

  2、工程有无阶段工期的要求；是否有工期顺延的情况，如何提出、确认；工期延误、延期竣工造成的责任承担。

  2、审查工程质量有无明晰的标准，工程质量一定要达到国家标准规定的合格标准，或做出其他约定。

  2、审查价款的调整条件和方法；价款调整的依据；固定总价时的包干范围和风险包干系数；固定单价时的工程量调整依据、计量方法及适用单价；垫资合同垫资款回收的安全性。

  2、审查是否明确已完成工程的保护、完工验收的性质和程序，竣工资料的内容、份数、提交时限和逾期提交的责任，竣工资料、竣工验收资料的备案。

  2、合同中约定开具发票的时间、发票类别（专票/普票）、税率、结算方式、付款的条件等，付款时间、开票时间决定纳税义务发生时间。

  2、审查是否约定已购买材料设备的处理，工程资料的编制与移交的时限和程序。

  2、履约保证金(或保函)的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定。

  2、审查施工合同解决争议的条款时要注意：尽可能地选择双方协商，协商不成时申请仲裁或诉讼。选择仲裁时必须写明仲裁机构和仲裁地点，诉讼虽然不能协议管辖，但是仲裁的管辖约定依然有效。

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