法律快车提醒您，从当事人利益的角度做多元化的分析，审查合同的终极目的，是为了判断合同能否保证自己达到交易目的，以及合同条款能否有效保护自身的权益。在实践中，大部分的合同审查是为了察觉缺陷并加以修改完善，也有少量的合同审查仅仅是用于为决策提供依据。

  1.合法有效性原则。合同有效性问题，事实上包括三个方面的内容：一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

  2.公平性原则。所谓合同的公平性是指合同双方权利与义务要相对平衡。不存在只有权利而没有义务的合同，一方享受了权利，就必须承担对应的义务。

  3.可操作性原则。可操作性原则具体表现在，对合同各方权利的规定过于抽象;对合同各方的义务规定不明确、不具体；虽对各方的权利义务做了详细规定但却没有具体操作程序条款或对此规定不清;虽规定了损失赔偿但却没有计算依据，整个交易程序不清晰，合同用语不确切等等。

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  租赁合同纠纷能要求违约金，一般不能要求租赁利息，租赁合同中另有约定的除外。涉及承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定

  租赁合同的解除方式有：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另

  订立租赁合同后未经出租人同意不可以转让，经出租人同意可以转让。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方

  赠与合同发生效力满足以下条件可以撤销：受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。撤销权一

  手写协议书需满足协议双方自愿订立该协议、协议双方具有完全的民事能力、协议书内容不违反有关规定法律规定，不牵涉到第三方的利益，经双方签字，该财产协议书就具有法律上的约束力。